Investasi

Panduan Lengkap Untuk Investasi Restoran Real Estat

Restoran adalah properti komersial favorit bagi banyak investor karena: Penyewa sering menandatangani jangka waktu yang sangat lama, mis. Sewa bersih triple-net (NNN) selama 30 tahun. Ini berarti, selain sewa, penyewa juga membayar pajak properti, asuransi, dan semua biaya pemeliharaan. Satu-satunya hal yang harus dibayar oleh investor adalah hipotek, yang pada gilirannya menawarkan arus kas yang… Read more Panduan Lengkap Untuk Investasi Restoran Real Estat

Return-On-Asset Ratio, Efek pada Portofolio Pinjaman dan Portofolio Investasi, dan FDIC

Rasio Return-on-Aset Rendah Selalu penting bagi manajemen untuk memantau semua keuangan perusahaan, termasuk pendapatan serta pengeluaran secara reguler dan sering untuk membuat keputusan tentang di mana harus menginvestasikan dana perusahaan. Rasio pengembalian aset yang rendah menunjukkan bahwa marjin tingkat bunga yang tidak berhasil atau tidak memadai, pendapatan dan biaya non-bunga, dan cadangan kerugian pinjaman hadir.… Read more Return-On-Asset Ratio, Efek pada Portofolio Pinjaman dan Portofolio Investasi, dan FDIC

Properti Investasi – Loan-to-Value (LTV) Vs Debt-Credit-Ratio (DCR) Dan Apa yang Telah Berubah?

Kami melihat tanda-tanda bahwa pasar real estat komersial telah mencapai titik terendah karena pengguna dan investor dengan hati-hati mulai membeli properti komersial / industri bernilai tambah. Namun, pemberi pinjaman mengambil pendekatan yang sangat konservatif dalam penjaminan transaksi ini di pasar real estat yang bergejolak saat ini. Loan-to-Value (LTV) terus memainkan peran penting dalam menentukan jumlah… Read more Properti Investasi – Loan-to-Value (LTV) Vs Debt-Credit-Ratio (DCR) Dan Apa yang Telah Berubah?

Omega Ratio – Tolok Ukur Kinerja Investasi yang Lebih Baik

Investor biasanya menggunakan tolok ukur kinerja seperti Sharpe Ratio atau Sortino Ratio untuk peringkat reksa dana, ETF, dan pelacak indeks. Namun, tolok ukur kinerja umum ini memiliki beberapa kelemahan dan seringkali bisa sangat menyesatkan. Omega Ratio mengatasi kekurangan-kekurangan ini dan memberikan metode peringkat investasi yang jauh lebih canggih. Rasio Sharpe berasal pada 1960-an dan juga… Read more Omega Ratio – Tolok Ukur Kinerja Investasi yang Lebih Baik